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物業管理

具規模的物業管理公司除了提供保安服務外,亦不斷引進嶄新的概念,結合不同的電腦科技,推出多元化服務,以締造舒適和安全的環境。

工作簡述

 

簡介

特別條件

薪酬

管理員

  • 巡邏大廈
  • 記錄訪客,維修技工或送貨工人資料,防止未經許可人士進入大廈
  • 記錄大廈所發生的事故,並通知有關負責人跟進處理
  • 聯絡維修技術員確保電機裝置妥當
  • 確保走火通道暢通無阻
  • 處理其他日常管理事務
  • 監督物業的維修及清潔工作
  • 維持秩序及處理突發事件
  • 管理下嚼及控制室內保安系統的運作
  • 具小學程度或以上
  • 曾接受物業管理的培訓
  • 具責任感,對客戶有禮、友善
  • 警覺性高、應變能力強
  • 具處理突發事件能力
  • 體格強健
  • 能獨立執行職務
  • 具良好溝通能力,操流利廣東話、簡單英語,甚至普通話
  • 持有保安人員許可證
  • 或需略懂電腦操作
  • 持急救證書更佳
視乎市場
超勢而定

停車場收銀員

  • 收取車輛停泊費用
  • 看守閘口,管理道路及巡視停車場
  • 具初中程度
  • 操流利廣東話

維修技術人員

  • 獨立處理單位、商鋪及公衆地方的各項水電維修及保養事宜
  • 定時查察屋宇設施
  • 監督承判公司進行的修葺工程
  • 向房屋經理/工程經理報告一切有關物業內的技術問題,並提供樓宇改善及翻新的建議
  • 具中學程度或以上
  • 持有有關屋宇設備、電機、機械證書
  • 持有機電工程署發出的註冊電業工程人員證明書
  • 具良好溝通能力,操流利廣東話、簡單英語及書寫簡單報告
  • 具責任感,主動積極,熱誠有禮
  • 或要求員工持有駕駛執照
  • 能獨立執行職務

體育及康樂助理

  • 協助舉辦各類型的康樂活動
  • 處理客戶的查詢
  • 具中五或以上程度
  • 操流利廣東話及英語

行政經理

  • 統籌各項投標活動及合約的簽訂,並與各承辦集團代表和物業經理緊密合作
  • 聘用員工
  • 提供每年度的管理收費預算案、每月的管理費賬目,及於年終聘用會計師核數
  • 督導行政助理、租務、會計及人力資源部職員的工作
  • 擁有豐富的行政、財務、人力資源管理的經驗
  • 熟悉商業法例

物業主任

  • 協助物業經理處理及監督日常物業管理事務
  • 處理投訴個案
  • 與各保養公司緊密聯繫,監管各物業的維修保養工作
  • 協助客戶或法團執行《公共契約》及《建築物管理條例》
  • 出席立案法團會議及業主大會
  • 處理突發事件及向業主立案法團彙報
  • 定期到各物業巡查,監察管理員的工作表現
  • 確保各項財政、設施檢驗及維修的紀錄齊備
  • 負責客戶服務的物業主任須處理客戶的電話或親身查詢,及舉辦不同類型的社區活動
  • 處理行政事務
  • 具大學程度
  • 具有良好的溝通能力
  • 中、英文良好
  • 熟識電腦操作及《建築物管理條例》及其它有關的法例
  • 具備領導才能、管理技巧及應變能力
  • 樂觀耐心、觀察人微,誠實可靠
  • 喜歡處理人際關係,願意恥聽不同人的意見,善平衡各方面需要
HK$36,000-
HK$50,000
( 7-10 年經驗)

物業經理

  • 全權負責物業的管理、運作、行政及財政事宜
  • 監管租金、管理費支付情況及管理、保養事宜
  • 排列維修工程的先後次序,準備緊急應變計劃
  • 與電腦部門人員聯繫,確保物業內的電腦系統和互聯網路運作正常
  • 與法團保持聯絡,出席業主大會
  • 向業主建議長遠管理方針,並就物業的事務提意見
  • 處理社區關係和投訴
  • 制訂預算及會計報告,撰寫樓宇狀況報告
  • 訓練及督導管理人員
  • 監察外判公司的表現
  • 學歷需達大學或以上;兼持房屋管理文憑或以上
  • 良好中、英文
  • 英國特許屋宇經理學會或香港房屋經理學會會員
  • 擁有五年或以上物業管理工作經驗
  • 具全面物業管理的知識
  • 透徹認識最新的建築科技、監管建築物的條例和房屋政策
  • 具卓越領導才能、管理技巧及應變能力
  • 能與不同階層的人士保持良好溝通
  • 具冷靜的頭腦及分析力,能有效解決問題,及在壓力下工作
視乎市場
超勢而定

工作時間

  • 行政及財務部門:

一般的辦公時間爲由上午 9 時至下午 6 時

  • 體育及康樂助理、停車場收銀員:

須輪班及在公衆假期工作

  • 物業管理員、維修技術員和客戶服務主任:

每星期工作6天,須輪班當值,一般以 8 至 12 小時爲一更,有時須於法定及公衆假期工作

晉升途徑

管理員:管理員→高級管理員→大廈主管→高級大廈管理員
技術員:二級技術員→一級技術員→維修主任→工程經理
物業助理:物業助理→物業主任→高級物業主任→助理物業經理→物業經理→高級物業經理

訓練及查詢

香港大學專業進修學院、香港專業教育學院、香港城市大學專業進修學院、香港理工大學等均提供有關課程。

大廈管理資源中心(香港)

大廈管理資源中心(九龍)

大廈管理資源中心(新界西)

電話:2186 8111

電話:2332 9113

電話:3515 5806

大廈管理資源中心(新界東)

保安及護衛業管理委員會

警務處警察牌照課

電話:2158 5433

電話:2801 6181

電話:2860 2973

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